Obwohl die Bevölkerungszahl bis 2060 sinkt, wird die Nachfrage nach Wohnraum weiter steigen. Die wesentlichen Gründe dafür sind die wachsende Zahl an (Single-)Haushalten und ein größerer Wohnflächenbedarf pro Person. Im Bundesschnitt beträgt die Steigerung bis zum Jahr 2030 mehr als 14 Prozent und bis 2060 immerhin noch mehr als zehn Prozent. Den Zenit erreicht die Nachfrage etwa 2040. Unterschiedlich verläuft die Entwicklung regional: Abnehmen wird die Zahl der Haushalte im Osten Deutschlands, ausgenommen die Schwarmstädte.
